加州地区的经济与美国总体一致，拥有众多繁华城市也意味著更高的非农业就业增长率。越来越多的人口涌入加州，带来更多的房屋需求，加上高于全国水准的实际可支配收入增长率，都在告诉我们一个积极的消息，2015年将是加州房产市场非常值得期待的一年。

环境、移民、市场助推房价上扬

加州之所以长期保持美国高房价水平，首先，从自然环境方面 看，加州为地中海气候，总体上温暖晴朗，尤其是沿海地区，非常宜居。经济方面，单以加州为一个经济体，已排名世界第八，著名的集团公司如苹果、谷歌、可口可乐、IBM等都坐落于旧金山硅谷。同时，教育方面，加州也是全美教育资源最发达的一个州，州内有斯坦福大学、加州理工大学及柏克利大学等知名学府，又有众多满分中、小学，优越的教育资源也吸引越来越多的人，尤其是高淨值人士移居加州。

其次，优良的环境吸引大批移民涌入加州，助推房价上扬。全美人口平均年增长大约在0.8%左右，而加州则以1%左右快速增长(其中还不包括外州移居过来及非法移民等居民)。移民的不断涌入，使得加州新房开发开始向城市周边区域扩展，核心城区房价上涨。

当前加州多数区域房地产市场为卖方市场，根据 Zillow 数据，9月份，加州房屋实际售出单价为2,799美元/平米，高出挂牌价2,691美元的4%。虽然目前房价已处于高位，但据 Zillow 预测，未来一年，加州房价预计涨幅为4.6%。加州房价处于稳步增长阶段，未来投资看好。