尔湾（Irvine）位于美国加州南部，洛杉矶东南的尔湾市拥有21万人口，其中将近30%的居民为亚裔。尔湾还是一个年轻的新兴城市，30多年前才诞生。

如今，在很多人眼中，尔湾已经成了“梦想之地”。那里不仅拥有加州闻名的明媚阳光，还有富于开创精神的商业环境，完善的政府管理与服务，同时，加州大学尔湾分校等优秀学府也坐落于此。宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人，尤其是华人朋友选择定居在尔湾的原因。

2015年尔湾售出的最贵房产都位于同一社区，这三处房产的其中两处位于同一街道！这个社区被称为绿茵幽谷(Shady Canyon)，是尔湾目前价值最高的房产区域，其位于高速公路的海洋一侧并且靠近纽波特比奇(Newport Beach)城区的界边。以下是2015年出售的3栋顶级豪宅。

洛杉矶概述
美国洛杉矶是全球华人最向往居住的美国城市之一。洛杉矶四季气候宜人，其城市位于美国西岸加州南部。按照人口排名，洛杉矶市拥有人口380万人，是加州的第一大城，也是美国的第二大城，仅次于纽约。大洛杉矶地区人口约1800万。洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。该市及紧邻的区域，在大众娱乐—诸如电影、电视、音乐方面构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础，闻名世界的好莱坞就位于该市。

物色房子时，房子本身当然很重要，例如宽敞的衣帽间、美食厨房或美丽的后院花园。但是房子所在社区的特点和设施也很重要，因为可能会影响房子未来转售的价值。以下是有助提高房价的社区特点：