据CAR预测，在2016年期间，现有房屋的销售量将增至43.3万套，涨幅超过6.3%；而专家对2015年全年的预测销售量则为40.75万套，而这个数字也比2014年高出6%左右。

CAR主席Chris Kutzkey表示，当地可观的就业增长率与较为优惠的贷款利率是推动2016年房屋需求大增的主要动因。“但是，在房屋库存量紧张的地区，如旧金山湾区等地，其房屋销量受到了买家房屋负担能力及激烈的市场竞争力的限制”，Kutzkey补充道。

而在加州一些房价稍低的地区，例如索拉诺县（Solano County）、中央山谷区（the Central Valley）以及圣贝纳迪诺地区（Riverside/San Bernardino areas），房屋需求量将会保持强劲增长态势。“这些地区仓储、运输及制造生产行业的就业率涨幅较大，因此也带动了房屋需求量的上涨”，Kutzkey认为。

从数据来看，加利福尼亚州的非农就业增长率超过2.3%，远好于全国非农就业增长率。而该州的失业率则会从2015年的6.3%降至2016年的5.5%，这个数字在2014年曾高达7.5%。

30年贷款利率位于历史最低点 内陆地区房价涨幅将加快

从利率来看，尽管平均30年固定抵押贷款利率有了略微上升，保持在4.5%左右，但这仍然处于历史最低水平线上。

而加州平均房价预计在2016年将上涨3.2%，至49.13万美元，增长速度明显放缓。（这一数字在2015年为6.5%）

CAR副主席兼首席经济学家Leslie ton-Young表示，加州房产市场的地基打得非常牢固，房价增长放缓及信贷宽松的迹象表明，政府正在致力于引导当地经济发展与就业增长。她也认为，目前全球经济放缓、国际金融市场波动不断，以及对未来利率上涨的预期，都可能成为2016年房产市场发展的阻力。

“值得注意的是，在加州当地，我们正在感受到房产销售主力正在从沿海转移到内陆地区。沿海-内陆型的混合销售形式也在一定程度上刺激了价格的增长。而内陆显然更加明显一下”Young作了补充。