旧金山湾区是中国人移民定居的热点，这里的人文学术环境在整个加州，乃至全美都是首屈一指的。这用拥有世界闻名的斯坦福大学和加州大学伯克利分校，国内移民对学区的看重，也使得这里成为新移民购房的首选。

湾区的吸引力在哪里？从众多购房者和新移民了解的情况来看，这里不仅是美国人均收入最高的地区，同时以硅谷为中心，也是全球高科技发展的中心。

随着湾区房价不断走高，投资者对房产的投资也更加理性，最为明显的一个特点，华人开始将投资方向转向学区集中的房产。旧金山湾区主要分为北湾、旧金山、东湾、半岛、南湾五个区域。虽然这五个区域房价各有不同，但是名校的影响力是永远不会变的，来湾区购房的投资者多半是将子女的教育列为首选。

现在越来越多的购房置业者选择湾区，其中有移民倾向的，为了子女的考虑会选择学区房。没有移民倾向的，出于投资的稳健性，一般也会把目光投向学区房。

华人历来重视教育，所以湾区教学质量好的学区房，特别是SF湾区是国人评价最高的，其投资潜力也是长期看涨的。

圣巴巴拉（Santa Barbara），这个海岸城市位于加州中南部风景宜人的海岸线上，是一个长条形的城市。它曾经是西班牙殖民地，作为墨西哥的一部分存在着，所以这段历史也造就了圣巴巴拉浓郁的西班牙和拉美城市风格。

这片蔚蓝海岸是美国已故歌手杰克逊的故乡，也许是圣巴巴拉优雅而又坚定的气质吸引了杰克逊，也许他时常站在海滩上，从容望着自己想要看到的景象，不理会身后近在咫尺的风浪，不为他人的态度所妥协。他虽然在洛杉矶比佛利山庄和圣巴巴拉都有其豪宅，但是他大多数时间生活在圣巴巴拉。

和美国很多地方一样，这里车很多，人很少，居住在这里，会有置身地中海城市的感觉，所以这里也是洛杉矶人最爱的度假胜地。

圣巴巴拉的高级住宅区位于该市的 Mission Santa Barbara附近，平均房价在100万美元左右。这里虽是美国却没有油炸食品，只有蓝天大海和碧绿的森林，当然还有个人厨师和私人管家，这也是该市的特色之一。此外与明星为邻，相信也会为你带来颇多惊喜。

橙县（Orange County）位于加州南部，当地人亲切地称它为OC。它得名于当时的主要农作物—橘子，所以也被大家称为“橘郡”。在美国，行政区域的划分方式与中国不同，县的行政单位要比市大一级。所以在橙县既有旅游名城安那罕市（Anaheim），也有极富创业精神的尔湾市(Irvine)。

尔湾位于橙县中部，是由名建筑师William Prira精心规划出的梦想城市。它不仅拥有南加州最美的阳光，还吸引了众多高科技公司的加入，是加州名副其实的科技海岸。

作为一个年轻的新兴城市，尔湾市的人口约20万左右，中上阶层家庭聚居，亚裔人口在36.5%，其中多为华裔和韩裔。目前尔湾市仍以新移民为主，此外尔湾有专为华人规划的小区，飘逸淡雅，远看犹如水墨山水画。

从洛杉矶驱车大概40分钟，就能到达尔湾。这座围绕加州大学尔湾分校而设计的城市，拥有极佳的生活环境及学区。由于教育环境的优异，导致这里成为很多华人买家争相竞逐的地方，因此这一地区的房价在过去几年都有逐步上升的趋势。例如尔湾市的Turtle Rock和Turtle Ridge社区，因为拥有全加州数一数二的公立高中University High，这里的房价一般都在4百万以上，是尔湾最高端的私人高尔夫社区。

目前国内相对严控的房产政策对中国楼市的打击越渐明显，银行房贷利润不断上调，二手房交易税等政策，使得新房空房量增加，二手房市场也开始疲软。这些不利因素促使更多中国投资客试水国外房产。美国作为中国投资客最为衷情的国家之一，其加州的圣迭戈地产项目目前最为火热，因为这里是低调大富豪最喜欢的居住地之一。

圣迭戈的吸引力在哪里？这个城市非常美。海风微拂，海鸥在上空飞过，时而在岸边停驻，远处错落有致的小别墅，高高低低的热带植物，仿佛置身于油画中。

圣迭戈始于1602年，位于加州太平洋沿岸西南角，距离墨西哥只有半小时车程，是一座颇具墨西哥风情的城市。这里的富人区主要分布在两处，一处是海边，例如La Jolla；另一处是远离市区的山上，比如兰乔圣菲小镇。

圣迭戈是美国真正的富人区，这里施行严格的隐私保护法令，别墅群建筑风格以西班牙、地中海为主，可以说每一栋建筑都是艺术之作，为此也吸引了众多名人来置业。

当然在圣迭戈的房地产市场，不仅有最豪华的海边住宅，也有性价比比较高的普通住宅。圣迭戈下辖18市，由众多迷人的社区组成。从沿海到内陆，在圣迭戈，您可以找到真正适合自己的理想居所。

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