加州旧金山湾区作为中国人移民定居的热点，非美国公民的外国人在美国购买房产需要注意一下事项：

1. 所购房产如果用于出租，根据美国房产，外国国籍的房东，需要缴纳租金收入税。

2. 为什么要在美国购房，多数中国华人家长将子女未来的就学作为重要条件。如果所购房产作为资产留给自己的子女，以便将来他们赴美读书或生活时能够有一定的生活基础。但是按照美国法律，非美国公民的遗产税较美国本土公民要高，任何超过6万美元的资产，都要缴纳相应的税收。

对准备在美国投资房地产的中国人来说，提前做好功课，充分熟悉美国的法律、税收、保险等制度，尽可能避免风险和损失。