中国的房产泡沫已经不是秘密，而北京的决策者们正在想尽办法解决这个难题。在北京，一座普通住房的价格是北京平均工资水平的22倍。同时存款率低下和股市低迷等问题也不容忽视。在这种情况下中国投资者将做什么？缺乏我们在美国享有的社会安全保障，中国富有的投资者们只能将目标锁定在房地产。有些报告指出一些人购置了五六套房产以确保他们的退休以后能高枕无忧。这给处于房产热中心的决策层提出了一道难题，即如何为从农村迁移到城市去寻找新生活的大量人群提供可以负担的住房？不幸的是，这已经导致了那些间断变化的不利的经济政策。

如果你有足够的房产数据，你会意识到美国大概拥有四个不同的房地产市场：

第一种市场是泡沫期达到顶点，后来崩溃（跌了30%或者更多）而现在仍在恢复之中（如迈阿密和拉斯维加斯）。

第二种市场也是在泡沫期疯涨，崩溃后得到很好的回升（如旧金山，从峰值跌了46%，又从低谷回升21%。）。

第三种市场经历过中等程度的震荡，现在仍在恢复之中（如纽约）。

国际买家开始涌向美国的住宅房地产市场，其中以加拿大、墨西哥、英国和中国客户居多。

华盛顿的国家房产经纪人协会（The National Association ）指出截止到三月三十一号，这一年外国买主所占的比例达到了7%。

檀香山（HONOLULU）——尽管和2005年的高峰相比，夏威夷的豪宅销售量下降了60%，但亚洲人热切从中获取利益的巨大兴趣已经刺激了房地产市场。

 亚洲复苏的经济，有利的汇率，以及人们意识到夏威夷的豪宅价格已经从去年的低谷开始回升，这些因素一起重新激起了来自日本、韩国以及中国的潜在买家的兴趣。位于檀香山的一家中介机构蔡国际公司（Choi International）的董事长和经纪人蔡帕特丽夏（Patricia Choi）这样告诉我们。

坐落于迈阿密市中心，一处名为总督（The Viceroy）的时尚豪宅区给人以美国房地产再次兴盛的印象。销售办公室出人意料的火爆。购房者对时尚设计师凯利·维阿斯特勒（Kelly Wearstler）设计的迷人公寓趋之若鹜，同时他们的酒店式设施如池边美酒、日常家政服务和名厨掌勺的客房餐饮服务也备受好评。

北京时间上周日下午，深圳电台《陪您去看楼》播放了对采美居的采访录音，不知道有没有人听到这一期节目了呢？

感谢节目组对我们的采访以及提供的节目录音，欢迎大家收听。感谢伍家宝(Angela Wong)女士的精彩解答。

如果您对美国房产有任何问题，欢迎留言告诉我们。我们将集中问您解答。

音频播放按钮请见下侧。这是第二部分。第一部分请见这里。

摘要：美国1949年通过的《住房法案》提出了美国的住房目标：“让每个家庭都能在适宜的环境里拥有一个舒适的家”。60年来，美国政府采取多种补贴措施保障低收入家庭的住房，如廉价住房、租房券、公共住房、低收入家庭住房课。