为什么要验屋？

验屋就是把你的房子从头至尾检查一遍，就像给房屋做体检一样，你需要找到它任何一处潜在问题，包括房屋结构，供水供电系统等等。购房是一项很大的投资，所以务必要确定自己买到性价比最高的，万万不可大意。

雇一个专家

如果你打算雇一个专业人士来帮你验屋，那么就不要再这项花费上吝啬——雇一个最好的吧。因为就算花费再多，和你买房花的钱比起来也是不足一提的。
找一个通晓房屋系统的人——通常他会拥有专业工程师执照（PE）。你可以在 Nabie.org找到有这些执照的人士，这个网站属于国家建筑审核工程师学会。当然，你也可以在诸如Better Business Bureau或者Angie's List找到不错的房屋审核专家。

验屋者会检查哪些地方？

房屋检查者会检查一遍房屋内部，从屋顶到地基。他会检查屋顶，阁楼，暖气，空调系统，水管，电路系统，墙壁，天花板，地板窗户，地下室，地基。当然，房屋外部业委会被检查，包括泊车环境，房屋栅栏，人行道以及其它一些影响生活条件的因素。

验屋需要多长时间？

根据美国房屋与城建发展局的说法（hud.gov）通常检查一栋独立家庭住宅需要两到三小时。

验屋的花费

房屋检查费用高低不等，这取决于你房子的地理位置，大小，使用期，以及其它一些特殊需求：比如房屋的腐朽程度，建材的侵蚀程度等等。根据hud.gov的资料，一个典型的单户家庭房屋的检查费用通常在300美元至500美元之间。

我改如何获取验屋结果？

通常验屋专家会给你提供一份验屋结果的打印材料（非手写）。你可以向其提出要求把房屋检验的某一部分内容具体列出。最终的报告应该需要告诉你房屋的那一部分系统存在缺陷，并且需要修理。记住要问验屋者需要多久你能拿到这份报告。

拿到验屋结果之后？

你的验屋报告会告诉你关于房屋情况的方方面面，有什么地方需要修理，损坏的严重程度及未来可能需要修理的潜在成本。然后你就可以根据这些结果来决定接下来的事情了，比如，你可能对验屋结果很满意于是与卖家达成交易，又或者报告中确实有不少房屋的缺陷，而这些都能成为你和卖家继续讨价还价的筹码。
 

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