美国房地产相关法律 精选
产权公司和产权保险
国内发生过不少信誉不佳的房地产经纪公司扣押买主的定金,占用卖主所卖的房款,甚至铤而走险卷走客户资金的事件,那美国在这方面是通过什么方法来保护消费者利益的呢?美国的房地产交易中产权涉及的事宜由产权公司专门负责办理。
1. 产权调查(Title Search)
当买主与卖主签订了买卖合同后,产权公司的律师就要开始调查卖主的房子的产权记录,即物业的产权转移的历史情况,同时也要调查该房子的产权上有没有债务,如欠地产税,物业管理及市政府的罚单等。如果有问题,就一定要解决了才能转移产权,如果卖主不愿意解决所查出的问题,那么买主就可以中断合同,定金退回给买主。
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美国本土房产
“乐退”概念在美国已流行了20多年
几年前,胡润问了著名财经作家吴晓波一个问题:“你认为中国人拥有多少钱才可以不为赚钱而辛苦?”吴晓波说“不知道”。除去种种因素,胡润的答案是“1亿”。
据美国有线电视新闻网(CNN)2010年9月报道,“乐退”的前提是安排好退休金、还清债务,然后“还需要足够勇气”。
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生活在美国
斐济位于斐济的 150 英亩美丽房产售价:19,000,000 美元Whispering Tide:
想象一下,在一个私人绿洲上,大自然的天然风貌和奇观尽显无可比拟的奢华。这是一个几乎无人知晓的罕见天堂。欢迎来到岛国斐济的 Whispering Tide,此处 150 英亩迷人的热带山坡连着两个私人沙滩 — 一个朝东,迎接日出;一个朝西,捕捉令人瞠目的日落。
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生活在美国