面包总会有的，牛奶也会有的。如果将当前中国房产比作面包，美国房产市场比作牛奶，那么“牛奶比面包便宜”的现状显然很多中国人都意识到了。美国当地房产经纪人表示：中国买家很大程度上支撑了硅谷、夏威夷等地的房屋销售。亦在纽约和加州的房地产市场上，也可频见中国购买者的身影。

随着美国经济的逐步复苏，美国的房地产市场也从泡沫中重生。或许现在不是投资国内房产的最佳时机，但绝对是投资美国房产的最好时机。同时国内办理投资移民的人也成为了美国购房的主力。

买房移民，照字面上理解，好像是只要你在美国买房子就可以移民了。实际上，采美居提醒国内移民投资者，购房之后能不能真正实现移民，得取决于以下几点：

1. 首先您购买的房屋必须是美国区域中心的房地产项目。

2. 投资人的钱必须投到经济实体(多为有限公司或有限合伙事业形式）。

3. 创造10个就业机会。根据美国移民法，如果您投资在某区域中心的金额达到50万美元，且能创造出10个就业机会，就可以获得绿卡。

当然购房移民并不是获取绿卡的唯一机会，美国对投资移民项目的鉴定也较为复杂，但作为一种间接投资移民的方式，稳健投资美国房产不失为一个好方法。

现今，美国房产投资越来越被国内的投资者认同，相比中国房产，美国房产具备收益稳定、具备永久产权等优势。此外不限购的特性也为当前国内一些苦寻资金出路的人群提供了一条有效的途径。

今年5月份时Altos Research公司所统计的26个城市有24个城市的房价都有所上涨，而旧金山、华盛顿、圣何塞以及加利福尼亚的房价涨幅最大。只有纽约及拉斯维加斯这两个城市的房价出现回落。

随着国内房地产紧缩措施密集实行，国人投资的渠道越发狭窄。近一两年，国内富豪转向海外房地产市场的热情迅速增加，中国人海外置业目的不再局限于移民、孩子教育，纯投资的人群数量不断攀升，已经占到总数的近三分之一。年收入超百万的中国人当中，有70%的人希望2年内完成海外置业。这也直接导致了美国正在取代中国成为全球地产投资的新宠。

日前，美国财政部已向国会提交了住房抵押改革计划。在这份计划中，美国政府的角色将逐渐淡出，而私人资本将更多地进入这一领域并成为主导。

目前，对于房地产行业，中国正加强对房地产的监管和调控，提高房地产贷款申请门槛，房产贷款申请难度大幅提高。住房贷款成本增加之后，海外置业渐成热点，美国、加拿大、澳洲等地房产备受投资者青睐。