近年来，美国房价大跌，但跌的是价格，不跌的是生活品质和升值空间。下面笔者就中国和美国房产的不同之处做些对比：
1. 房屋概念有异。美国的房子多数指“别墅”，中国的则相当于美国的“公寓”。
2. 房屋面积计算差别。国内公寓多数按建筑面积售卖，扣除公摊面积以后，屋子经常“缩水”10多平方米；在美国，别墅是按照使用面积来售卖的，附带车库，花园等都不会计入销售面积。所以美国的房子不仅不会缩水，还会有“膨胀”的效果。
3. 房屋使用权年限。中国土地是属于政府的，公民只有70年房产使用权；而美国房子是与土地一起销售的，所以你的房屋使用年限是无限的。
4. 生活方式差异。美国是一个‘后城市化’的国家，大城市人口密度并不是很高。而中国一线城市的房价动则以几万一平的价格。
5. 房价性价比差别。从“房价性价比”来看，美国房价远低于中国。在美国，从售房网站上看到，圣地亚哥海边的三居室别墅仅售65万美元。虽然折合人民币，这样的房价看似并不便宜，但美国人民的收入远高于中国人民，这样同等情况下，美国人负担房子的压力不会如国内祖孙三代齐努力买房的巨大压力。
