莎拉列举了辛辛拉提 （Cincinnati）居民巴特尔（Bartel）的例子。这家人在云斯顿-沙林 （Winston-Salem）购买了一栋房子，供他们的双胞胎——克尔斯和莱恩在就读威福拉斯大学 （Wake Forest University ）时居住。他们租出其中两间睡房，结果不但证明这样的做法非常符合经济原则，两个儿子还可以在离家读书时继续享受居家的感觉。

尽管他们的房子在数年前房地产市场稳步上扬之际价值更高，但即使目前价格已经回落，他们并没有感到后悔。那是因为他们的小女儿爱丽斯马上就要入读同一所大学。他们的房子真是物尽其用，不但女儿的住宿也有了保障，同时子女们还可帮忙看管房子，继续出租房间给其他学生。他们期望女儿学成毕业以后，房价会有所回升。

莎拉指出，如果把大学城镇的房地产作为一项投资，可能不大合算。大学城镇的租价和房价通常不会大幅度上涨，因为价格是与市场中客户的经济状况挂钩的。然而，正是因为学区房地产的房客一般都有相对稳定的收入，反而能在经济不好时保持强劲的租房需求，维持房地产价值，。这些房客与买主很少是大学科系的学生 （他们绝对不是最好的房客），反而大多数是大学的研究生、学校员工，以及年轻教授。

 莎拉指出，就像购买其他房地产一样，我们应对大学城镇当地房地产市场作深入调查，弄清楚在纳入地税、保险、管理费等等之后，购房是否真的比租房子更为合算。根据行家的经验，每个月出租收入最少应超过房屋总价值的1%。

还要注意的是区域限制。许多社区对独立屋(Single House) 的出租房客数量都设有限制，而有些社区则不允许把公寓（Condo）出租。

同时，在大学城镇出租房地产与在其他地方也有所不同。家庭房客和年轻专业房客喜欢好学区、安静和宽敞的设计，而大学城镇的房客所关心的却是邻近学校和公车站，以及睡房的数目。总之，在大学城镇出租房地产，租金的收入与睡房的数目是成正比的。

最后，莎拉还指出，在大学城镇里出租房地产，不要指望房客会帮忙修剪草皮，房间会保持得一尘不染。除非屋主住在附近，否则只能拜托繁忙的大学生好好看管房子，并帮忙督促房客按时交缴房租。
(欲阅英文原文，请上网)