法拍（Foreclosure）是一个过程，在借款人无法根据先前贷款协议偿还房屋贷款时，银行和贷款人将会展开这个过程。根据美国抵押贷款银行协会统计，4%到5%银行贷款的房地产最后沦为法拍屋。这些法拍屋提供了绝佳的投资机会。

法拍屋购买约略分为下列三类：
1） 在法庭拍卖时购买
在法庭拍卖开始前，买主可以先去检视房地产，并确认所有权没问题，然后查明房地产在公开市场的真正价值，然后再参与公开竞标。但现有屋主若在75天的赎回期间拿出足够的钱，还是可以重新取回房地产所有权。
2） 在法庭拍卖前购买
在这种情况下，买主是在房地产公开拍卖前就跟屋主进行交易协商。买主承接了抵押贷款和未偿还的债务，等于买下了房地产。贷款银行用这种方式允许房地产以低于未清偿债务的价格出售，避免公开拍卖。
3） 在法庭拍卖后，透过贷款银行购买（REO； Real Estate Owned）
当贷款银行将房地产从屋主手中回收所有权、拥有房地产时，买主就必须联系银行，约在房地产所在地碰面，并检视屋子，记录下需要维修处，并将维修费用从最后出价中扣除。买主可与银行协商价钱、头款、利率和房地产买卖手续费。

购买法拍屋感觉起来相当复杂，但若买主能清楚了解其间过程，购买法拍屋不困难，也是物超所值的一大投资。

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