2020年世博会渐近：在迪拜购买房地产是否正当时？

 

对于任何一位希望“低价位买入”的投资者，迪拜的房地产应该都极具诱惑力。

自2014年原油价格暴跌以来，该市的房价就在直线下降，过去四年来累计跌幅已达20%左右。房产市场的涨跌周期何时触底难以预测，但大多数房地产分析师们一致认为，房价将在2020年世博会之前稳定下来。这场盛大的国际性展会预期将为迪拜带来约2500万参观者，至少能对房地产市场产生短期刺激。

 

当今迪拜的生活方式突显海边大都会格调，投资一百万美元，您就能拥有一套可眺望哈利法塔（原名为迪拜塔）且带佣工宿舍的两卧公寓；一套享有私人海滩的2,000平方英尺住宅；或是一幢位于马场庄园的五卧别墅。无论是长住还是部分时间居住，抑或只是在这座城市里有长期利益关系，当下都是买房的最佳时机。

房地产开发商和当地政府都在不遗余力地吸引海外投资者和该市的侨居者购置房产，他们来自世界各地，占到了迪拜总人口的80%左右。

 

今年，阿联酋的立法机构开始出台一系列政策改革，旨在鼓励居住在该国的数百万外国人落地生根，在迪拜买房和开办企业。

后续政策将首开先河，向富裕的退休人士提供长期签证；对房地产投资者以及科学、医疗与技术领域的专业人士发放10年签证；并允许在迪拜开办100%外商独资企业，与过去大多数公司必须由阿联酋籍公民占至少51%股份的体系相比，这是一项重大的转变。

 

为了增强投资安全性，建议重点考虑迪拜市内那些房价已经出现回升迹象的地区。迪拜码头、朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)和迪拜市中心都有充满活力的社区，比如悦榕庄（Banyan Tree Residences） ，它拥有一流的公共设施，入住率高，且社区周边配置完善。著名的临水旅游景点区迪拜码头在年轻的专业人士中大受欢迎，2018年第三季度的公寓转售量位居全市之首。

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