作为“周期之母”的房地产市场周期性非常强，目前美国地产已经进入了一个稳步上升的阶段，华人比较热衷的投资城市有纽约市、洛杉矶、凤凰城、达拉斯和休斯顿等地。
对于国内投资者来说，来美投资主要由两类需求：刚性需求包括留学、移民和资产避险，这类人群热衷于购买实体房产，并且主要用于自住。另外一种是财务型的投资者，他们主要购买别墅、公寓住宅型地产用于出租，获取出租收益。
在美国不同地区，其收益也是也很大差别的。对于洛杉矶这类特大城市，这类城市的出租收益率通常在4%-5%，是比较适合财务型的投资者的。
从洛杉矶出发，沿5号高速往南，驱车2小时来到迭戈海，这里拥有全美著名的海景别墅，特殊的地理位置，便捷的交通优势，使得这里的豪宅公寓成为海外购房者的住宅新宠。
圣迭戈的许多海景公寓，拥有中西合璧的优雅气质，均来自世界著名设计团队的精心雕琢，对细节的营造与品质始终保持不懈追求。自然环境优越，让您充分与自然接触，与自然对话，倾听心灵，享受一份从容与安逸。
餐饮区、娱乐区、文化艺术中心一应俱全，在圣迭戈，您可以尽览海景，也能独享静逸的院落生活。无论是生活、购物，还是医疗、教育乃至食品安全，都将享有充分保障。不论自住还是投资，都是投资者上佳的选择。
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尽管全美房屋销售量有所下降，但加州圣迭戈的房价却稳中有升。2014年4月美国 S&P/Case-Shiller 房价数据显示，圣迭戈市区房价在过去一年稳居全美前三名。
标普道琼斯指数委员会主席 David Blitzer 表示：“现在加州的三个城市和拉斯维加斯在过去12个月内其房价涨幅最为明显，美国房地产市场的复苏已经具备了广泛的基础。”
以下是过去一年内房价涨幅最为明显的前5名都市区：
拉斯维加斯（Las Vegas）— 上涨23.1%
旧金山（San Francisco）— 上涨22.7%
圣迭戈（San Diego）— 上涨19.9%
洛杉矶（Los Angeles）— 上涨18.2%
亚特兰大（Atlanta）— 上涨16.1%
圣迭戈（San Diego）是加州太平洋沿岸城市，以温暖的气候和多处的沙滩著名。这里距离墨西哥只有半小时车程，是好莱坞明星们热衷购置产业的度假之城。
圣迭戈是一个美得令人心醉的城市，开车一天便可以看到风格迥异的海滩、森林和沙漠。此外，圣迭戈市教育资源发达，共有学校547所，其中小学368所，高中60所，专业教育学校8所，大学8所，全市24.59%的人口有学士学位。
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圣迭戈是世界富豪最喜欢的居住地之一，传统意义来说，富人区多集中在海边。其中 La Jolla、Ocean beach、Mission Beach 等城市毗邻圣迭戈海岸海滩，La Jolla 海景房的价格最高。需要注意的是，这些区域的海景房也分老区和新区，老区有一些独具特色的老房子，面积一般比较大。新区相对小一点，但一般都是比较新的房子，房屋造型各有特色，非常漂亮。
除了 La Jolla 等区域的海景房外，目前也有很多华人考虑在圣迭戈 North County 购房，这是因为 North County 的很多区域距离海边也非常近，一般驱车大概10到30分钟，但和 La Jolla 不同的是这里的房价相对较低，既有百万美元以上的别墅，也有几十万一套的公寓。从购房者角度来看，可选房型、价格区间比较大。
当然如果你对海边住房没有特殊要求，对学区比较看中的，可以选择圣迭戈北县沿海的牧场豪宅区 Rancho Santa Fe，这里的学区极好，是非常理想的居住区域。
如果你喜欢好餐馆、热爱喧嚣、爱好夜生活，可以选择居住在圣迭戈市中心（Downtown），这里离购物中心、便利设施、公园等都比较近，日常家庭生活比较方便，所以我们建议购房者可以根据自己实际需要和经济能力有选择性在圣迭戈购房置业。
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目前国内相对严控的房产政策对中国楼市的打击越渐明显，银行房贷利润不断上调，二手房交易税等政策，使得新房空房量增加，二手房市场也开始疲软。这些不利因素促使更多中国投资客试水国外房产。美国作为中国投资客最为衷情的国家之一，其加州的圣迭戈地产项目目前最为火热，因为这里是低调大富豪最喜欢的居住地之一。
圣迭戈的吸引力在哪里？这个城市非常美。海风微拂，海鸥在上空飞过，时而在岸边停驻，远处错落有致的小别墅，高高低低的热带植物，仿佛置身于油画中。
圣迭戈始于1602年，位于加州太平洋沿岸西南角，距离墨西哥只有半小时车程，是一座颇具墨西哥风情的城市。这里的富人区主要分布在两处，一处是海边，例如La Jolla；另一处是远离市区的山上，比如兰乔圣菲小镇。
圣迭戈是美国真正的富人区，这里施行严格的隐私保护法令，别墅群建筑风格以西班牙、地中海为主，可以说每一栋建筑都是艺术之作，为此也吸引了众多名人来置业。
当然在圣迭戈的房地产市场，不仅有最豪华的海边住宅，也有性价比比较高的普通住宅。圣迭戈下辖18市，由众多迷人的社区组成。从沿海到内陆，在圣迭戈，您可以找到真正适合自己的理想居所。
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