目前国内相对严控的房产政策对中国楼市的打击越渐明显，银行房贷利润不断上调，二手房交易税等政策，使得新房空房量增加，二手房市场也开始疲软。这些不利因素促使更多中国投资客试水国外房产。美国作为中国投资客最为衷情的国家之一，其加州的圣迭戈地产项目目前最为火热，因为这里是低调大富豪最喜欢的居住地之一。

圣迭戈的吸引力在哪里？这个城市非常美。海风微拂，海鸥在上空飞过，时而在岸边停驻，远处错落有致的小别墅，高高低低的热带植物，仿佛置身于油画中。

圣迭戈始于1602年，位于加州太平洋沿岸西南角，距离墨西哥只有半小时车程，是一座颇具墨西哥风情的城市。这里的富人区主要分布在两处，一处是海边，例如La Jolla；另一处是远离市区的山上，比如兰乔圣菲小镇。

圣迭戈是美国真正的富人区，这里施行严格的隐私保护法令，别墅群建筑风格以西班牙、地中海为主，可以说每一栋建筑都是艺术之作，为此也吸引了众多名人来置业。

当然在圣迭戈的房地产市场，不仅有最豪华的海边住宅，也有性价比比较高的普通住宅。圣迭戈下辖18市，由众多迷人的社区组成。从沿海到内陆，在圣迭戈，您可以找到真正适合自己的理想居所。

计划在圣迭戈买房？欢迎联系我们的专业圣迭戈房产经纪人。

刚刚过去的2013年，是美国房市繁忙的一年，据统计在购买美国房产的外国公民中有12%为中国人，而他们中间又有超过50%以上的人选择在南加州购房，其中四季温暖如春的大洛杉矶地区则成为华人在美买房的首选。

如果您是一名初来洛杉矶的新移民或有意在洛杉矶置业投资，如果您从未有过海外购房的经历，那么初次在洛杉矶购房您可能会遇到一些问题，这时您可以聘请一名房产经纪人作为您的购房代表。

1. 选房

这是第一步，首先你不可能整个大洛杉矶地区都走一遍，所以在假定某个城市后，根据自己的预算有针对性的进行选房。根据我们的经验，华人在美购房，一般50万美元的低档房产多为投资所用，而100万美元以上房产多为自住，主要集中在EagleRock、SantaClarita、Tujunga等高端社区。

2. 看房

当您定下具体购房区域时，如果您有聘请房产经纪人，可以将您对房屋的需求详细告诉他／她，这时您的房产经纪人会根据您的需求，选择几处房产，为您安排看房。现在许多美国开发商逐渐了解华人的品味，在设计房屋时也会考虑到他们的需求，明显的特征就是很多房屋除了配备西式厨房外，也会提供适合中式烹饪的厨房。

3. 出价

如果您对某处房产相当满意，可以通过房产经纪人将您出的价位报给对方，在这份出价单上会包含：房屋价格、购买条件、交屋日期、订金金额等内容，当然可以根据您的需要做出调整。

最近在中英文媒体上，不断看到有关旧金山湾区房产市场回暖的消息。老实说，等新闻上报，距离实际发生都起码已经晚了三到六个月了。如果你真的等到报章杂志介绍哪支股票可以买的消息后才去买的话，你肯定买的比行家要贵得多，地产市场也是一样的道理，尤其是当僧多粥少的时候。

房地产是非常区域性的，但是一般媒体在写地产市场方面的新闻时，都是以美国整体而言，或者以主要大都会区， 读者很容易被耸动的字眼影响，却不是每个人都会冷静思考分析。纽约的地产行情和旧金山不一样，旧金山和洛杉矶的地产行情也不一样。因为每个地区的行业别和年薪，人口数和平均年龄，种族和学区，教育程度等等都不一样，所以非常难一括概全的评论。

如果你的活期储蓄里存有三到六个月的紧急预备金，你也许就该考虑把定期存储的钱拿出来做其他投资(现在一年定期存款的利率不过是3%， 黄金和房子是两个可以抵抗通货膨胀的投资标的，长期来说，房地产还是往上涨的。

房产投资也是一种科学的理财方式， 你不理财，财就不理你。身边朋友里，有年薪很高的，也有年薪一般的，但是收入高低和存款多寡可不一定成正比，因为很多是赚得多花的也多，有的就是猛存钱，却什麼都不敢投资。高风险就高报酬，零风险就零报酬，你需要找到一个平衡点。

也许读完本篇文章，你可以好好思考一下今年的存钱和投资计划吧，这会比期待中乐透要更实际些，希望明年的你比今年更有钱。

很多人一辈子都生活在一个地方，每天睡觉前就知道明天醒来后该做什么，似乎生活就该如此。稳定，无忧无虑，是多数人向往的生活标准。